【设计交底记录(示例)】项目名称： XX小区住宅楼建设项目

工程地点： XX市XX区XX路

交底时间： 2025年4月5日

交底地点： 项目部会议室

参与人员：

- 建设单位代表：张XX

- 施工单位负责人：李XX

- 设计单位代表：王XX

- 监理单位代表：赵XX

一、交底目的

本次设计交底是为了确保施工方充分理解设计图纸及相关技术要求，明确施工过程中需要注意的关键节点和质量控制点，避免因理解偏差导致的施工错误或返工，保障工程顺利进行。

二、设计概况

本工程为一栋高层住宅楼，总建筑面积约12,000平方米，地上18层，地下1层。结构形式为框架剪力墙结构，抗震等级为三级。建筑功能包括住宅、公共区域及设备用房等。

主要设计内容包括：

- 建筑平面布局、立面造型及剖面设计；

- 结构体系布置及构件尺寸；

- 水电暖通系统布置；

- 防火分区与疏散设计；

- 外墙保温及节能设计。

三、设计交底内容

1. 建筑部分

- 各层平面布置需严格按照图纸施工，不得擅自改动墙体位置或开洞；

- 门窗型号、尺寸及安装方式应与设计一致，特别是防火门、隔音门等特殊部位；

- 外墙保温材料采用XPS板，厚度为50mm，施工时需注意基层处理及粘结牢固性；

- 屋面防水层采用SBS改性沥青卷材，施工前需做好基层清理及涂刷冷底子油。

2. 结构部分

- 楼板钢筋布置需按照配筋图执行，特别注意梁柱节点处的钢筋锚固长度；

- 框架柱纵向受力钢筋采用HRB400级，箍筋为HRB335级；

- 剪力墙边缘构件设置需符合规范要求，防止结构薄弱部位出现裂缝；

- 模板支撑系统需按专项方案执行，确保结构安全。

3. 给排水部分

- 管道井位置及尺寸需严格按图施工，预留孔洞应提前确认；

- 排水立管与通风管道间距应满足规范要求，避免交叉干扰；

- 室内给水系统采用PP-R管，热熔连接，施工中需注意接口密封性；

- 消防系统需与土建配合，预留消火栓箱位置及管道穿墙套管。

4. 电气部分

- 强电系统配电箱位置及容量需按设计图布置，严禁私自更改；

- 照明系统布线应避开结构梁、柱等影响美观的位置；

- 防雷接地系统需与主体结构同步施工，确保接地电阻符合要求；

- 智能化系统预留管线及接口应提前与设计沟通确认。

5. 通风与空调部分

- 风管安装应保持水平或坡度，防止积水；

- 空调机组基础需按设计要求浇筑，确保稳固；

- 风口安装位置需与装修设计协调，避免遮挡或影响使用；

- 系统调试前需完成风量、风压测试，确保运行正常。

四、存在问题与建议

1. 图纸问题： 部分节点详图不够清晰，建议设计单位补充相关构造说明；

2. 施工协调： 机电管线与土建结构存在冲突，建议在后续施工中加强交叉作业管理；

3. 材料控制： 建议施工单位对进场材料进行严格检验，确保符合设计要求；

4. 施工工艺： 对于特殊部位如女儿墙、阳台等，建议增加施工样板，统一工艺标准。

五、交底结论

本次设计交底明确了各专业施工要点，各方代表对设计意图和施工要求达成一致意见。施工方应根据交底内容认真组织施工，建设、监理单位将加强现场监督，确保工程质量与进度。

交底人签字：

设计单位代表：__________

施工单位代表：__________

监理单位代表：__________

建设单位代表：__________

记录人： 张XX

记录日期： 2025年4月5日