在建筑行业中，建设工程的报建审批是确保项目合规、安全和质量的重要环节。这一过程不仅关系到项目的顺利推进，也直接影响到城市的规划与发展。以下是关于建设工程报建审批程序的一些关键步骤和注意事项。

一、项目立项与可行性研究

首先，建设单位需要完成项目的立项工作，并进行详细的可行性研究。这一步骤包括市场调研、技术评估以及经济分析等。通过这些研究，可以明确项目的必要性、可行性和预期效益，为后续的审批提供科学依据。

二、规划许可申请

在获得项目立项批准后，建设单位需向城市规划部门提交规划许可申请。此阶段需要提交的设计文件通常包括总平面图、建筑设计方案以及相关说明材料。规划部门将对这些材料进行审核，以确保项目符合城市总体规划的要求。

三、施工图设计审查

施工图设计是工程建设的具体实施方案，因此必须经过专业机构的严格审查。审查内容涵盖结构安全性、消防规范遵守情况以及环保措施是否到位等方面。只有通过了施工图设计审查，才能进入下一阶段。

四、招投标及合同签订

根据国家相关规定，对于达到一定规模的工程项目，必须采用公开招标的方式选择施工单位。中标单位确定后，双方应按照公平合理的原则签订工程承包合同，明确各自的权利义务关系。

五、施工许可办理

在所有前期准备工作完成后，建设单位还需向当地建设行政主管部门申请施工许可证。该证书是开展实际施工活动的前提条件之一，其核发基于已经过审查合格的设计图纸以及其他必备文件。

六、竣工验收与交付使用

当主体工程全部完工并通过相关部门组织的综合验收之后，方可正式投入使用。此时还需要整理归档完整的工程技术资料，并办理产权登记等相关手续。

总之，建设工程从启动到最终落成使用的整个流程复杂且严谨，每一步都至关重要。作为建设单位或参与者来说，了解并遵循正确的报建审批程序不仅能够规避风险，还能有效提高工作效率。同时，在具体操作过程中还应注意保持与各职能部门的良好沟通协调，共同促进项目的健康发展。