在房地产评估领域，市场比较法是一种常用且实用的评估方法。它通过分析市场上类似房产的交易价格，结合待估对象的特点，来确定其合理价值。这种方法的核心在于找到与目标物业具有相似特征的可比案例，并对这些案例进行调整以消除差异影响。

假设我们有一处位于城市郊区的住宅需要进行估值。首先，我们需要收集近期在同一区域内成交的几套房屋信息。例如，A房屋位于同一社区内，面积为120平方米，售价为300万元；B房屋距离稍远一些，但同样属于该区域，面积为115平方米，售价为290万元；C房屋则位于更靠近市中心的位置，面积为130平方米，售价为350万元。

接下来，我们将这三套房子与目标物业进行对比。目标物业的具体情况如下：面积为125平方米，地理位置介于A和B之间，交通便利程度略高于B而低于C。根据这些条件，我们可以初步判断目标物业的价值应该介于A和B之间。

为了进一步精确计算，我们需要对各项因素进行量化处理并作出相应的调整。比如，面积每增加或减少一定比例，价格会相应地上涨或下降某个百分比；再如，位置的好坏也会直接影响房价，离市中心越近，溢价越高。此外，还需考虑装修状况、楼层高低等因素的影响。

经过详细的分析后，我们得出结论：目标物业的合理估值大约在295万至305万元之间。这一结果不仅反映了当前市场的实际情况，也为买卖双方提供了重要的参考依据。

总之，市场比较法作为一种直观有效的评估手段，在实际操作中发挥了重要作用。通过对大量数据的整理与分析，我们可以更加科学地评估出各类资产的真实价值，从而帮助人们做出更为明智的投资决策。