第一章 总则

第一条 为规范本物业管理区域内的业主委员会运作，保障全体业主合法权益，根据国家相关法律法规及《业主大会和业主委员会指导规则》，结合本小区实际情况，特制定本工作规则。

第二条 本规则适用于本物业管理区域内业主委员会的工作开展。业主委员会是业主大会的执行机构，负责处理业主大会授权范围内的日常事务。

第三条 业主委员会应坚持民主集中制原则，充分听取业主意见，依法依规履行职责，接受业主监督。

第二章 组织架构与职责

第四条 业主委员会由五至十一名单数成员组成，设主任一名，副主任一至两名。主任、副主任由业主委员会全体会议选举产生，并报街道办事处备案。

第五条 业主委员会的主要职责包括：

（一）召集并主持业主大会会议；

（二）执行业主大会决议；

（三）代表业主与物业服务企业签订或解除物业服务合同；

（四）监督和检查物业服务企业的服务情况；

（五）调解业主之间的纠纷；

（六）收集和反馈业主对物业管理的意见和建议；

（七）法律、法规规定的其他职责。

第三章 工作程序

第六条 业主委员会会议每月至少召开一次，特殊情况可临时召开。会议需提前七日通知全体成员，并将会议议题告知全体业主。

第七条 业主委员会作出决定时，须经全体成员过半数同意。重大事项的决定应经全体成员三分之二以上同意，并在会后三日内向全体业主公示。

第八条 业主委员会成员应定期向业主大会报告工作进展，接受业主质询。

第四章 监督与管理

第九条 业主委员会应建立财务管理制度，所有收支情况需定期公布，接受业主监督。

第十条 对于违反本规则或损害业主利益的行为，业主有权向业主委员会提出书面投诉，业主委员会应及时调查处理。

第五章 附则

第十一条 本规则自业主大会审议通过之日起施行。如遇国家法律法规调整或其他特殊情况需要修改本规则时，应按照原程序重新审议并通过。

第十二条 本规则未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。

以上即为《业主委员会工作规则示范文本》的内容框架，旨在为各小区提供一个规范化、制度化的管理模式参考。希望各小区能够依据自身特点灵活运用，共同营造和谐美好的居住环境。