【厂房租赁合同书实用模板(10页)】甲方（出租方）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：__________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：__________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁标的
甲方将位于 __________________________ 的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为 ______ 平方米，具体位置及结构以附件一《厂房平面图》为准。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止，共计 ______ 年。
2. 租赁期满后，如乙方需续租，应提前 ______ 天书面通知甲方，并经双方协商一致后签订续租协议。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币 ______ 元（大写：__________），按季度支付。
2. 乙方应于每季度首月的 ______ 日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名称：________________________
银行账号：________________________
开户银行：________________________
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付 ______ %的滞纳金，逾期超过 ______ 日的，甲方有权单方解除合同并追究乙方违约责任。
第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币 ______ 元（大写：__________）。
2. 押金用于保障乙方履行合同义务，如乙方无违约行为，租赁期满后甲方应在 ______ 日内无息退还押金。
3. 若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。
第五条 厂房使用与维护
1. 乙方应按照合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租、转借。
2. 乙方应合理使用厂房及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。
3. 甲方应保证厂房的结构安全及基本设施完好，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，应承担相应责任。
第六条 水电及物业费用
1. 乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费、税费等相关费用。
2. 乙方应按时缴纳上述费用，如因拖欠费用导致甲方被追责，乙方应承担全部责任。
第七条 合同解除与终止
1. 在租赁期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
2. 租赁期满后，若乙方未续约，应在 ______ 日内搬离厂房，逾期不搬离的，甲方有权采取必要措施清退。
第八条 违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交 ______ 仲裁委员会仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 附件包括：
- 附件一：厂房平面图
- 附件二：房屋产权证明复印件
- 附件三：双方身份证明文件
甲方（盖章）：
代表签字：_________________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：
代表签字：_________________
日期：____年____月____日
> 注： 本合同为参考模板，具体内容应根据实际情况进行调整，建议在签署前咨询专业法律人士。
