【商品房认购书(范本)】在房地产交易过程中，商品房认购书是买卖双方在正式签订购房合同之前，就房屋的基本信息、价格、付款方式等事项达成初步意向的法律文件。它虽不具有正式购房合同的法律效力，但在实际操作中具有重要的参考价值和约束力。
以下是一份商品房认购书（范本），供参考使用：
商品房认购书
甲方（出卖人）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人/委托代理人：_________________
联系电话：_______________________________
乙方（买受人）：________________________
身份证号：_______________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________
鉴于甲方依法取得位于______________________（项目名称）的商品房开发经营权，并已取得相关预售许可，乙方有意购买该商品房。经甲乙双方友好协商，达成如下认购协议：
一、认购商品房基本情况
1. 房屋位置：________________________________
2. 房屋户型：________________________________
3. 建筑面积：________平方米（以产权登记为准）
4. 房屋用途：住宅 / 商业 / 其他：_________
5. 交付标准：_______________________________
二、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：________________元整（￥：________元）。
2. 乙方应于本认购书签订之日起____日内支付定金人民币________元。
3. 余款人民币________元，乙方应按照甲方规定的付款方式及时间履行付款义务。
三、认购有效期
本认购书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____日。如乙方未能在有效期内与甲方签订正式《商品房买卖合同》，则本认购书自动失效，甲方有权将该房屋另行出售。
四、其他约定
1. 甲方保证所售商品房符合国家相关法律法规及规划要求，具备合法销售资格。
2. 乙方承诺所提供的资料真实、合法、有效，如有虚假，甲方有权解除本认购书并追究其责任。
3. 双方同意在本认购书有效期内，就正式购房合同内容进行协商并签署。
五、争议解决
因本认购书引起的或与本认购书有关的任何争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、附则
1. 本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本认购书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人/委托代理人签字：_________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：
日期：____年____月____日
备注：本认购书仅为参考模板，具体条款应根据实际情况由专业法律人士审核，确保符合当地房地产政策及法律法规。
