【一般土建住宅工程竣工资料归档目录(样板)(7页)】在建筑工程的整个施工过程中，竣工资料的整理与归档是确保工程质量、便于后期维护和验收的重要环节。对于一般的土建住宅工程项目而言，规范、系统地整理竣工资料不仅有助于提高工程管理效率，还能为后续的审计、备案及使用提供可靠依据。
以下是一份适用于一般土建住宅工程的竣工资料归档目录样板，共分为七页内容，涵盖从工程前期准备到最终验收全过程所需的主要文件资料。
第一页：工程概况及基本资料
1. 工程立项批准文件
2. 建设用地规划许可证
3. 建设工程规划许可证
4. 施工许可证
5. 勘察设计单位资质证书
6. 施工单位资质证书
7. 监理单位资质证书
8. 工程合同及补充协议
9. 工程开工报告
10. 工程竣工验收备案表（初稿）
第二页：施工技术资料
1. 图纸会审记录
2. 设计交底记录
3. 技术交底记录
4. 工程测量放线记录
5. 材料进场验收记录
6. 材料试验报告（如水泥、钢筋、砖等）
7. 隐蔽工程验收记录
8. 分部分项工程质量验收记录
9. 检验批质量验收记录
10. 施工日志
第三页：施工管理资料
1. 项目管理人员名单及职责分工
2. 施工组织设计或专项方案
3. 安全文明施工方案
4. 质量保证体系文件
5. 进度计划及实际进度对比表
6. 工程变更单
7. 工程洽商记录
8. 工程质量问题处理记录
9. 工程停工、复工通知
10. 工程竣工预验收记录
第四页：监理资料
1. 监理规划
2. 监理实施细则
3. 监理会议纪要
4. 监理通知单及回复
5. 工程质量评估报告
6. 工程进度控制资料
7. 工程造价控制资料
8. 监理工作总结
9. 工程竣工验收监理意见书
10. 监理资料汇总表
第五页：质量验收资料
1. 单位工程质量综合评定表
2. 分部工程质量验收记录
3. 分项工程质量验收记录
4. 检验批质量验收记录
5. 建筑节能分部验收记录
6. 建筑电气安装质量验收记录
7. 给排水及采暖安装质量验收记录
8. 建筑装饰装修质量验收记录
9. 防水工程验收记录
10. 竣工质量验收报告
第六页：安全与环保资料
1. 安全生产责任制落实情况
2. 安全教育培训记录
3. 安全检查记录
4. 安全事故处理报告
5. 环境保护措施执行情况
6. 噪音、扬尘控制记录
7. 施工现场环保监测报告
8. 建筑垃圾处理记录
9. 安全防护设施验收记录
10. 消防设施验收记录
第七页：竣工验收与备案资料
1. 工程竣工验收报告
2. 建设单位竣工验收意见书
3. 设计单位竣工验收意见书
4. 施工单位竣工自检报告
5. 监理单位竣工验收评估报告
6. 规划、消防、环保等部门验收合格文件
7. 工程竣工验收备案表
8. 工程结算审核报告
9. 工程保修书
10. 工程档案移交清单
通过以上七页的竣工资料归档目录，可以系统性地整理出一般土建住宅工程所需的各类文件资料，确保工程资料完整、真实、可追溯，为后续的工程管理和使用提供有力支持。各建设单位、施工单位及监理单位应根据实际工程情况，结合相关规范要求进行适当调整与补充。
